Site paket ortak alan sigortası nedir?
Site paket ortak alan sigortası, bir sitenin veya apartmanın ortak kullanım alanlarını, bu alanlardaki tesisat ve demirbaşları ve yönetimin üçüncü kişilere ve çalışanlara karşı sorumluluklarını tek bir poliçede güvence altına alan paket bir sigortadır.
Bağımsız bölümler (daireler) her malikin kendi konut sigortası ve DASK poliçesiyle korunurken, merdivenler, çatı, asansör, otopark, sığınak, bahçe, havuz ve spor alanları gibi ortak alanlar çoğu zaman sahipsiz kalır. Ortak alan sigortası bu boşluğu kapatır.
Ortak alan sigortası neden önemlidir?
- Ortak alan hasarları büyük maliyet çıkarır. Bir asansör motorunun yanması, çatının fırtınada hasar görmesi veya otoparkı su basması, tüm maliklere bölünen yüksek faturalara dönüşebilir.
- Yönetim kurulu kişisel sorumlulukla karşılaşabilir. Ortak alanda düşüp yaralanan bir ziyaretçinin talepleri yönetime yöneltilebilir.
- Çalışanlar için güvence sağlar. Kapıcı, güvenlik ve bahçe görevlilerinin iş kazaları yönetim için ciddi bir sorumluluk kaynağıdır.
- Aidat planlamasını kolaylaştırır. Beklenmedik masraflar yerine öngörülebilir bir prim ödenir.
Ortak alan sigortası neleri kapsar?
| Teminat grubu | Örnekler |
|---|---|
| Ortak alan binası | Çatı, merdivenler, koridorlar, sığınak, otopark, çevre duvarları |
| Tesisat ve demirbaş | Asansör, jeneratör, hidrofor, kazan dairesi, kamera sistemi, aydınlatma |
| Doğal afet ve yangın | Yangın, yıldırım, infilak, fırtına, sel, su baskını, kar ağırlığı, deprem (ek teminat) |
| Hırsızlık ve cam | Ortak alandaki demirbaşların çalınması, ortak alan camlarının kırılması |
| Makine kırılması | Asansör, jeneratör, hidrofor gibi ekipmanların ani arızaları |
| Üçüncü şahıs mali sorumluluk | Ortak alanlarda ziyaretçilere veya komşu mülklere verilen zararlar |
| İşveren mali sorumluluk | Yönetimin istihdam ettiği personelin iş kazaları |
| Cam, tabela, havuz ekipmanı | Sitenin yapısına göre eklenebilir |
Ortak alan sigortası neleri kapsamaz?
- Bağımsız bölümlerin (dairelerin) içi ve kişisel eşyalar
- Bakımsızlık, aşınma ve eskime kaynaklı hasarlar
- Poliçede teminat altına alınmamış riskler
- Kasıtlı olarak verilen zararlar
Kimler için uygundur?
- Site ve toplu konut yönetimleri
- Apartman yönetimleri
- Ortak havuz, spor salonu, otopark gibi sosyal alanlara sahip yaşam kompleksleri
- Profesyonel site yönetim şirketleri
Fiyat neye göre belirlenir?
Ortak alanların toplam bedeli, tesisat ve demirbaşların değeri, sitenin büyüklüğü ve blok sayısı, konum, çalışan sayısı ve seçilen sorumluluk limitleri primi belirler. Asansör sayısı, havuz ve spor alanı gibi özellikler de fiyata yansır.
Teklif nasıl alınır?
- Sitenin veya apartmanın adresini, blok ve daire sayısını iletin.
- Asansör, jeneratör, havuz, otopark gibi ortak alan özelliklerini paylaşın.
- Yönetimin istihdam ettiği personel sayısını belirtin.
- İhtiyacınıza uygun teminatlarla şirketlerden teklif alıp yönetim kuruluna sunulacak karşılaştırmayı hazırlayalım.
Selçuklu Sigorta ile ortak alan sigortası
Yönetim kurulları için en zor iş, maliklere neden bu poliçenin gerekli olduğunu ve hangi teklifin neden seçildiğini anlatmaktır. Bu nedenle teklifleri, yönetim toplantısında kolayca paylaşılabilecek sade bir karşılaştırma halinde hazırlıyoruz. Hasar anında da ihbar ve eksper süreçlerinde yönetimin yanında oluyoruz.
Site Ortak Alan Sigortası için teklifinizi hazırlayalım
Bilgilerinizi WhatsApp'tan iletin; farklı şirketlerin tekliflerini karşılaştırıp size özetleyelim.
